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	<title>太平商事</title>
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	<description>不動産評価、債務整理、不動産売却</description>
	<lastBuildDate>Mon, 28 Apr 2008 07:37:15 +0900</lastBuildDate>
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		<title>新潟県新潟市中央区</title>
		<description><![CDATA[↓　クリックすると大きな写真を表示します　↓
  

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		<title>山梨県南都留郡山中湖村平野：宅地（契約済）</title>
		<description><![CDATA[↓　クリックすると大きな写真を表示します　↓
   

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		<title>長野県諏訪郡富士見町：中古住宅</title>
		<description><![CDATA[↓　クリックすると大きな写真を表示します　↓
   

]]></description>
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		<title>囲繞地の現場</title>
		<description><![CDATA[周囲が他人の土地に囲まれ、
道路までの出入りには、他人の土地を利用するしかない・・・。
大変困った状況です。
しかし売却しなければならない理由がある・・・。
ますます困った状況です。
ご安心ください！...]]></description>
		<link>http://www.taihey.co.jp/archives/ex01.html</link>
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		<title>マンションで建築違反？</title>
		<description><![CDATA[「一種のブーム？」とも言われる“偽装問題”。
今では厳格な審査が行われ、業界関係者は一様に襟を正していますが、
新耐震基準以前、特に昭和４０年代～５０年代のマンションには、
耐震偽装ではなく、
「検査...]]></description>
		<link>http://www.taihey.co.jp/archives/ex02.html</link>
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		<title>占有者付き物件</title>
		<description><![CDATA[「占有者」とひと口に言っても、正にさまざまです・・・。

賃借人
同居人
家族
不法占有者　等々。

正規の賃借人が住んでいる場合のオーナーチェンジは全く問題ありませんが、
例えば賃料不払いなど、様々...]]></description>
		<link>http://www.taihey.co.jp/archives/ex03.html</link>
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		<title>道路の売買</title>
		<description><![CDATA[２項道路の私道・・・。
地主の長い過去の経緯から、道路部分のみの所有地が点在してしまった・・・。
一見すると何も問題がないように思われますが、
地主側の事情で、どうしても売却する必要が生じた・・・。
...]]></description>
		<link>http://www.taihey.co.jp/archives/ex04.html</link>
			</item>
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		<title>借地権付建物</title>
		<description><![CDATA[借地権付建物は、
「名義変更料」「更新料」「建て替え承諾料」「地代」「建物の種類、構造」等々、
また、銀行借り入れに際し、地主の同意書が必要である等、
何かとやっかいな交渉作業が不可欠です。
借地権付...]]></description>
		<link>http://www.taihey.co.jp/archives/ex05.html</link>
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		<title>共有者が不仲</title>
		<description><![CDATA[

兄弟で共有
親子で共有
夫婦で共有
相続が進み、共有者が細分化して入り組んでいる・・・

等々、共有形態も様々です。
売却の必要性がないときは全く問題がありません。
しかし、売却しなければならない...]]></description>
		<link>http://www.taihey.co.jp/archives/ex06.html</link>
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		<title>工業団地</title>
		<description><![CDATA[工場誘致を目的とした工業団地が、国内いたる所にあります。
都市計画法上の用途は「工業専用地域」です。
住居系の建物が建てられないため、需要は限定されます。
しかも地方・・・。
大変難問だ・・・。
しか...]]></description>
		<link>http://www.taihey.co.jp/archives/ex07.html</link>
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